Investissement locatif à Sedan (08)
686 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Sedan : prix médian 944 €/m², loyer estimé 8,3 €/m² et rendement brut médian 11 %.
Rendement brut médian
11 %
+3,8 pt vs département
Prix médian au m²
944 €
−314 € vs département
Loyer estimé au m²
8,3 €
+0,9 € vs département
Prix d'achat médian
65 000 €
pour 74 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 479 | 864 € | 7,6 € | 12,2 % | 52 000 € |
| Maison | 207 | 1 447 € | 8,3 € | 6,7 % | 120 000 € |
| Département Ardennes | 9 867 | 1 258 € | 7,4 € | 7,2 % | 105 000 € |
Sedan fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
Rentoppy classe toutes les communes du département par rendement estimé, avec filtres par type de bien, surface et budget, tendances de prix et exports CSV.
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.