Investissement locatif à Sochaux (25)
105 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Sochaux : prix médian 932 €/m², loyer estimé 8,5 €/m² et rendement brut médian 10,9 %.
Rendement brut médian
10,9 %
+4,4 pt vs département
Prix médian au m²
932 €
−1 203 € vs département
Loyer estimé au m²
8,5 €
−2,7 € vs département
Prix d'achat médian
73 200 €
pour 76 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 84 | 909 € | 8,4 € | 11,3 % | 64 735 € |
| Maison | 21 | 1 208 € | 9,4 € | 9,4 % | 126 000 € |
| Département Doubs | 23 978 | 2 135 € | 11,2 € | 6,5 % | 143 500 € |
Sochaux fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.