Investissement locatif à Trouillas (66)
155 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Trouillas : prix médian 2 159 €/m², loyer estimé 9,3 €/m² et rendement brut médian 5,5 %.
Rendement brut médian
5,5 %
Au niveau du département
Prix médian au m²
2 159 €
−279 € vs département
Loyer estimé au m²
9,3 €
−1,5 € vs département
Prix d'achat médian
174 900 €
pour 90 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 10 | 1 720 € | 9,1 € | 6,9 % | 147 750 € |
| Maison | 145 | 2 188 € | 9,3 € | 5,2 % | 178 550 € |
| Département Pyrénées-Orientales | 40 760 | 2 438 € | 10,9 € | 5,5 % | 141 148 € |
Trouillas fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.