Investissement locatif à Val de Dagne (11)
38 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Val de Dagne : prix médian 1 112 €/m², loyer estimé 7,3 €/m² et rendement brut médian 7,9 %.
Rendement brut médian
7,9 %
+2,1 pt vs département
Prix médian au m²
1 112 €
−834 € vs département
Loyer estimé au m²
7,3 €
−1,8 € vs département
Prix d'achat médian
94 500 €
pour 90 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 38 | 1 112 € | 7,3 € | 7,9 % | 94 500 € |
| Département Aude | 26 992 | 1 946 € | 9,1 € | 5,8 % | 125 000 € |
Val de Dagne fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.