Investissement locatif à Villennes-sur-Seine (78)
178 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Villennes-sur-Seine : prix médian 4 532 €/m², loyer estimé 19,3 €/m² et rendement brut médian 5,1 %.
Rendement brut médian
5,1 %
−0,2 pt vs département
Prix médian au m²
4 532 €
+542 € vs département
Loyer estimé au m²
19,3 €
+1,5 € vs département
Prix d'achat médian
328 700 €
pour 78 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 110 | 4 171 € | 18,8 € | 5,6 % | 259 005 € |
| Maison | 68 | 5 787 € | 19,8 € | 4 % | 549 000 € |
| Département Yvelines | 55 993 | 3 990 € | 17,9 € | 5,3 % | 263 300 € |
Villennes-sur-Seine fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.