Investissement locatif à Vinassan (11)
157 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Vinassan : prix médian 2 404 €/m², loyer estimé 9,7 €/m² et rendement brut médian 5,1 %.
Rendement brut médian
5,1 %
−0,7 pt vs département
Prix médian au m²
2 404 €
+458 € vs département
Loyer estimé au m²
9,7 €
+0,6 € vs département
Prix d'achat médian
201 150 €
pour 83 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 31 | 2 061 € | 12,1 € | 6,7 % | 103 000 € |
| Maison | 126 | 2 556 € | 9,7 € | 4,6 % | 230 000 € |
| Département Aude | 26 992 | 1 946 € | 9,1 € | 5,8 % | 125 000 € |
Vinassan fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.