Loyer moyen à Baie Mahault (971)
619 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Baie Mahault : le loyer estimé médian ressort à 17,5 €/m² par mois, soit un rendement brut médian de 6,4 %.
Loyer estimé au m²
17,5 €
+3,1 € vs département
Rendement brut médian
6,4 %
+0,6 pt vs département
Prix médian au m²
3 115 €
−4 € vs département
Prix d'achat médian
208 000 €
pour 73 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 250 | 3 081 € | 14,7 € | 6,3 % | 171 700 € |
| Maison | 369 | 3 231 € | 17,9 € | 6,7 % | 300 000 € |
| Département Guadeloupe | 5 396 | 3 119 € | 14,4 € | 5,8 % | 180 000 € |
Baie Mahault fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.