Loyer moyen à Gentilly (94)
566 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Gentilly : le loyer estimé médian ressort à 24 €/m² par mois, soit un rendement brut médian de 4,7 %.
Loyer estimé au m²
24 €
+3,3 € vs département
Rendement brut médian
4,7 %
−0,3 pt vs département
Prix médian au m²
6 021 €
+1 055 € vs département
Prix d'achat médian
271 000 €
pour 46 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 521 | 5 973 € | 24 € | 4,7 % | 260 000 € |
| Maison | 45 | 6 716 € | 22,6 € | 4 % | 560 000 € |
| Département Val-de-Marne | 56 398 | 4 966 € | 20,8 € | 5 % | 266 000 € |
Gentilly fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
Rentoppy classe toutes les communes du département par rendement estimé, avec filtres par type de bien, surface et budget, tendances de prix et exports CSV.
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.