Loyer moyen à Le Pre-Saint-Gervais (93)
666 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Le Pre-Saint-Gervais : le loyer estimé médian ressort à 23,2 €/m² par mois, soit un rendement brut médian de 4,4 %.
Loyer estimé au m²
23,2 €
+4,6 € vs département
Rendement brut médian
4,4 %
−1,1 pt vs département
Prix médian au m²
6 364 €
+2 323 € vs département
Prix d'achat médian
283 525 €
pour 47 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 612 | 6 303 € | 23,2 € | 4,5 % | 265 625 € |
| Maison | 54 | 7 704 € | 20,6 € | 3,4 % | 750 000 € |
| Département Seine-Saint-Denis | 52 615 | 4 041 € | 18,7 € | 5,5 % | 226 000 € |
Le Pre-Saint-Gervais fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.