Loyer moyen à Marcellaz-Albanais (74)
64 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Marcellaz-Albanais : le loyer estimé médian ressort à 14,4 €/m² par mois, soit un rendement brut médian de 4,2 %.
Loyer estimé au m²
14,4 €
−2,8 € vs département
Rendement brut médian
4,2 %
−0,5 pt vs département
Prix médian au m²
4 146 €
−236 € vs département
Prix d'achat médian
362 300 €
pour 94 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 20 | 4 317 € | 14,1 € | 4,3 % | 305 057 € |
| Maison | 44 | 4 133 € | 14,5 € | 4,1 % | 407 500 € |
| Département Haute-Savoie | 53 678 | 4 382 € | 17,2 € | 4,7 % | 260 542 € |
Marcellaz-Albanais fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.