Loyer moyen à Paris 13 (75)
6 359 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Paris 13 : le loyer estimé médian ressort à 28,5 €/m² par mois, soit un rendement brut médian de 3,9 %.
Loyer estimé au m²
28,5 €
−2,3 € vs département
Rendement brut médian
3,9 %
+0,3 pt vs département
Prix médian au m²
8 983 €
−1 017 € vs département
Prix d'achat médian
350 000 €
pour 40 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 6 314 | 8 974 € | 28,5 € | 3,9 % | 347 510 € |
| Maison | 45 | 12 805 € | 22,6 € | 2,1 % | 1 271 000 € |
| Département Paris | 121 385 | 10 000 € | 30,8 € | 3,7 % | 400 000 € |
Paris 13 fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.