Loyer moyen à Stains (93)
661 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Stains : le loyer estimé médian ressort à 16 €/m² par mois, soit un rendement brut médian de 6,7 %.
Loyer estimé au m²
16 €
−2,6 € vs département
Rendement brut médian
6,7 %
+1,1 pt vs département
Prix médian au m²
3 060 €
−981 € vs département
Prix d'achat médian
189 999 €
pour 63 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 381 | 2 789 € | 16 € | 7,4 % | 145 000 € |
| Maison | 280 | 3 543 € | 17,4 € | 5,6 % | 262 125 € |
| Département Seine-Saint-Denis | 52 615 | 4 041 € | 18,7 € | 5,5 % | 226 000 € |
Stains fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
Rentoppy classe toutes les communes du département par rendement estimé, avec filtres par type de bien, surface et budget, tendances de prix et exports CSV.
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.