Loyer moyen à Ste Gemmes sur Loire (49)
130 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Ste Gemmes sur Loire : le loyer estimé médian ressort à 10,4 €/m² par mois, soit un rendement brut médian de 4,2 %.
Loyer estimé au m²
10,4 €
+0,4 € vs département
Rendement brut médian
4,2 %
−1,2 pt vs département
Prix médian au m²
3 019 €
+736 € vs département
Prix d'achat médian
251 500 €
pour 82 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 36 | 2 500 € | 11,8 € | 5,5 % | 170 000 € |
| Maison | 94 | 3 252 € | 10,4 € | 3,9 % | 288 750 € |
| Département Maine-et-Loire | 33 552 | 2 283 € | 10 € | 5,4 % | 170 000 € |
Ste Gemmes sur Loire fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.