Prix immobilier au m² à Gif sur Yvette (91)
700 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Gif sur Yvette : le prix médian ressort à 4 203 €/m², pour un prix d'achat médian de 298 850 €.
Prix médian au m²
4 203 €
+927 € vs département
Prix d'achat médian
298 850 €
pour 76 m² médian
Loyer estimé au m²
17,6 €
+2,1 € vs département
Rendement brut médian
5,2 %
−0,6 pt vs département
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 485 | 4 103 € | 17,6 € | 5,3 % | 257 000 € |
| Maison | 215 | 4 479 € | 18,2 € | 4,9 % | 472 000 € |
| Département Essonne | 51 542 | 3 276 € | 15,5 € | 5,8 % | 215 000 € |
Gif sur Yvette fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.