Prix immobilier au m² à Guyancourt (78)
825 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Guyancourt : le prix médian ressort à 3 922 €/m², pour un prix d'achat médian de 261 050 €.
Prix médian au m²
3 922 €
−68 € vs département
Prix d'achat médian
261 050 €
pour 73 m² médian
Loyer estimé au m²
17,2 €
−0,6 € vs département
Rendement brut médian
5,5 %
+0,2 pt vs département
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 650 | 3 775 € | 17,2 € | 5,7 % | 242 875 € |
| Maison | 175 | 4 353 € | 17,8 € | 4,8 % | 410 000 € |
| Département Yvelines | 55 993 | 3 990 € | 17,9 € | 5,3 % | 263 300 € |
Guyancourt fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.