Prix immobilier au m² à Nice (06)
32 995 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Nice : le prix médian ressort à 4 714 €/m², pour un prix d'achat médian de 221 050 €.
Prix médian au m²
4 714 €
−23 € vs département
Prix d'achat médian
221 050 €
pour 53 m² médian
Loyer estimé au m²
19,7 €
Au niveau du département
Rendement brut médian
5 %
+0,1 pt vs département
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 32 212 | 4 688 € | 19,7 € | 5,1 % | 220 000 € |
| Maison | 783 | 6 300 € | 20,5 € | 3,8 % | 563 700 € |
| Département Alpes-Maritimes | 98 477 | 4 737 € | 19,7 € | 4,9 % | 230 000 € |
Nice fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.