Prix immobilier au m² à Villeneuve la Guyard (89)
130 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Villeneuve la Guyard : le prix médian ressort à 1 909 €/m², pour un prix d'achat médian de 143 750 €.
Prix médian au m²
1 909 €
+438 € vs département
Prix d'achat médian
143 750 €
pour 76 m² médian
Loyer estimé au m²
9,1 €
+0,5 € vs département
Rendement brut médian
6,1 %
−1,3 pt vs département
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 13 | 1 350 € | 10,7 € | 8,9 % | 100 000 € |
| Maison | 117 | 1 928 € | 8,6 € | 5,9 % | 147 500 € |
| Département Yonne | 14 184 | 1 471 € | 8,6 € | 7,3 % | 110 000 € |
Villeneuve la Guyard fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.