Rendement locatif à Aubenas (07)
699 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Aubenas : le rendement locatif brut médian est estimé à 7 %, pour un prix médian de 1 667 €/m² et un loyer estimé de 9,2 €/m².
Rendement brut médian
7 %
+1,6 pt vs département
Prix médian au m²
1 667 €
−333 € vs département
Loyer estimé au m²
9,2 €
+0,4 € vs département
Prix d'achat médian
113 700 €
pour 70 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 485 | 1 551 € | 9,1 € | 7,5 % | 95 000 € |
| Maison | 214 | 2 063 € | 9,4 € | 5,4 % | 177 450 € |
| Département Ardèche | 13 977 | 2 000 € | 8,7 € | 5,4 % | 156 450 € |
Aubenas fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.