Rendement locatif à Bourges (18)
3 836 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Bourges : le rendement locatif brut médian est estimé à 7,5 %, pour un prix médian de 1 667 €/m² et un loyer estimé de 9,6 €/m².
Rendement brut médian
7,5 %
−0,1 pt vs département
Prix médian au m²
1 667 €
+386 € vs département
Loyer estimé au m²
9,6 €
+1,9 € vs département
Prix d'achat médian
105 925 €
pour 68 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 096 | 1 583 € | 9,9 € | 8,6 % | 79 000 € |
| Maison | 1 740 | 1 783 € | 9,6 € | 6,3 % | 149 269 € |
| Département Cher | 13 280 | 1 281 € | 7,7 € | 7,6 % | 92 000 € |
Bourges fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.