Rendement locatif à Epagny Metz-Tessy (74)
351 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Epagny Metz-Tessy : le rendement locatif brut médian est estimé à 4,1 %, pour un prix médian de 5 444 €/m² et un loyer estimé de 18,6 €/m².
Rendement brut médian
4,1 %
−0,6 pt vs département
Prix médian au m²
5 444 €
+1 062 € vs département
Loyer estimé au m²
18,6 €
+1,4 € vs département
Prix d'achat médian
372 800 €
pour 74 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 261 | 5 359 € | 19,4 € | 4,2 % | 341 000 € |
| Maison | 90 | 5 897 € | 16,1 € | 3,3 % | 575 900 € |
| Département Haute-Savoie | 53 678 | 4 382 € | 17,2 € | 4,7 % | 260 542 € |
Epagny Metz-Tessy fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.