Rendement locatif à Fontvieille (13)
162 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Fontvieille : le rendement locatif brut médian est estimé à 3,5 %, pour un prix médian de 3 977 €/m² et un loyer estimé de 11,4 €/m².
Rendement brut médian
3,5 %
−1,6 pt vs département
Prix médian au m²
3 977 €
+406 € vs département
Loyer estimé au m²
11,4 €
−3,7 € vs département
Prix d'achat médian
338 500 €
pour 90 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 28 | 3 460 € | 13,6 € | 4,7 % | 173 023 € |
| Maison | 134 | 4 081 € | 11,4 € | 3,3 % | 395 800 € |
| Département Bouches-du-Rhône | 104 816 | 3 571 € | 15,1 € | 5,1 % | 210 873 € |
Fontvieille fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.