Rendement locatif à Les Lilas (93)
1 015 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Les Lilas : le rendement locatif brut médian est estimé à 4,1 %, pour un prix médian de 6 971 €/m² et un loyer estimé de 23,7 €/m².
Rendement brut médian
4,1 %
−1,4 pt vs département
Prix médian au m²
6 971 €
+2 930 € vs département
Loyer estimé au m²
23,7 €
+5 € vs département
Prix d'achat médian
306 975 €
pour 45 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 933 | 6 935 € | 23,7 € | 4,2 % | 291 350 € |
| Maison | 82 | 7 988 € | 20,6 € | 3 % | 707 573 € |
| Département Seine-Saint-Denis | 52 615 | 4 041 € | 18,7 € | 5,5 % | 226 000 € |
Les Lilas fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
Rentoppy classe toutes les communes du département par rendement estimé, avec filtres par type de bien, surface et budget, tendances de prix et exports CSV.
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.