Rendement locatif à Magland (74)
140 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Magland : le rendement locatif brut médian est estimé à 5,1 %, pour un prix médian de 3 169 €/m² et un loyer estimé de 13,3 €/m².
Rendement brut médian
5,1 %
+0,4 pt vs département
Prix médian au m²
3 169 €
−1 213 € vs département
Loyer estimé au m²
13,3 €
−3,9 € vs département
Prix d'achat médian
204 342 €
pour 74 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 76 | 3 040 € | 13,2 € | 5,1 % | 171 800 € |
| Maison | 64 | 3 323 € | 13,7 € | 5 % | 285 000 € |
| Département Haute-Savoie | 53 678 | 4 382 € | 17,2 € | 4,7 % | 260 542 € |
Magland fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.