Rendement locatif à Melun (77)
1 903 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Melun : le rendement locatif brut médian est estimé à 7 %, pour un prix médian de 2 750 €/m² et un loyer estimé de 14,5 €/m².
Rendement brut médian
7 %
+1,4 pt vs département
Prix médian au m²
2 750 €
−464 € vs département
Loyer estimé au m²
14,5 €
−0,2 € vs département
Prix d'achat médian
133 000 €
pour 54 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 653 | 2 710 € | 17,8 € | 7,2 % | 125 000 € |
| Maison | 250 | 3 006 € | 13,5 € | 5,4 % | 250 000 € |
| Département Seine-et-Marne | 54 773 | 3 214 € | 14,7 € | 5,6 % | 211 500 € |
Melun fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
Rentoppy classe toutes les communes du département par rendement estimé, avec filtres par type de bien, surface et budget, tendances de prix et exports CSV.
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.