Rendement locatif à Menton (06)
4 245 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Menton : le rendement locatif brut médian est estimé à 5,1 %, pour un prix médian de 4 851 €/m² et un loyer estimé de 20,4 €/m².
Rendement brut médian
5,1 %
+0,2 pt vs département
Prix médian au m²
4 851 €
+114 € vs département
Loyer estimé au m²
20,4 €
+0,7 € vs département
Prix d'achat médian
217 215 €
pour 48 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 139 | 4 828 € | 20,4 € | 5,2 % | 215 000 € |
| Maison | 106 | 6 164 € | 14 € | 3 % | 480 000 € |
| Département Alpes-Maritimes | 98 477 | 4 737 € | 19,7 € | 4,9 % | 230 000 € |
Menton fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
Rentoppy classe toutes les communes du département par rendement estimé, avec filtres par type de bien, surface et budget, tendances de prix et exports CSV.
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.