Rendement locatif à Neuilly-Plaisance (93)
990 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Neuilly-Plaisance : le rendement locatif brut médian est estimé à 5,4 %, pour un prix médian de 4 368 €/m² et un loyer estimé de 18,3 €/m².
Rendement brut médian
5,4 %
−0,2 pt vs département
Prix médian au m²
4 368 €
+327 € vs département
Loyer estimé au m²
18,3 €
−0,3 € vs département
Prix d'achat médian
245 000 €
pour 64 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 619 | 4 075 € | 20,1 € | 6,2 % | 185 230 € |
| Maison | 371 | 4 780 € | 15,4 € | 3,9 % | 422 000 € |
| Département Seine-Saint-Denis | 52 615 | 4 041 € | 18,7 € | 5,5 % | 226 000 € |
Neuilly-Plaisance fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.