Rendement locatif à Passy (74)
536 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Passy : le rendement locatif brut médian est estimé à 4,6 %, pour un prix médian de 3 680 €/m² et un loyer estimé de 13,9 €/m².
Rendement brut médian
4,6 %
−0,1 pt vs département
Prix médian au m²
3 680 €
−702 € vs département
Loyer estimé au m²
13,9 €
−3,3 € vs département
Prix d'achat médian
247 500 €
pour 70 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 362 | 3 342 € | 14,8 € | 5 % | 203 350 € |
| Maison | 174 | 4 431 € | 13 € | 3,6 % | 400 505 € |
| Département Haute-Savoie | 53 678 | 4 382 € | 17,2 € | 4,7 % | 260 542 € |
Passy fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.