Rendement locatif à Soisy Ss Montmorency (95)
709 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Soisy Ss Montmorency : le rendement locatif brut médian est estimé à 5,6 %, pour un prix médian de 3 813 €/m² et un loyer estimé de 17,6 €/m².
Rendement brut médian
5,6 %
−0,2 pt vs département
Prix médian au m²
3 813 €
+333 € vs département
Loyer estimé au m²
17,6 €
+1,4 € vs département
Prix d'achat médian
249 000 €
pour 68 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 424 | 3 387 € | 17,9 € | 6,5 % | 180 000 € |
| Maison | 285 | 4 631 € | 15,4 € | 4,2 % | 403 500 € |
| Département Val-d'Oise | 46 963 | 3 480 € | 16,3 € | 5,8 % | 226 800 € |
Soisy Ss Montmorency fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.