Rendement locatif à St Leu la Foret (95)
757 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à St Leu la Foret : le rendement locatif brut médian est estimé à 5,3 %, pour un prix médian de 3 966 €/m² et un loyer estimé de 16,2 €/m².
Rendement brut médian
5,3 %
−0,5 pt vs département
Prix médian au m²
3 966 €
+486 € vs département
Loyer estimé au m²
16,2 €
−0,1 € vs département
Prix d'achat médian
257 250 €
pour 70 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 390 | 3 548 € | 16,9 € | 6,4 % | 183 500 € |
| Maison | 367 | 4 298 € | 16,1 € | 4,5 % | 375 000 € |
| Département Val-d'Oise | 46 963 | 3 480 € | 16,3 € | 5,8 % | 226 800 € |
St Leu la Foret fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.