Rendement locatif à Talence (33)
2 630 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Talence : le rendement locatif brut médian est estimé à 4,6 %, pour un prix médian de 4 164 €/m² et un loyer estimé de 15,1 €/m².
Rendement brut médian
4,6 %
Au niveau du département
Prix médian au m²
4 164 €
+562 € vs département
Loyer estimé au m²
15,1 €
+1,5 € vs département
Prix d'achat médian
215 000 €
pour 63 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 763 | 3 917 € | 16,8 € | 4,9 % | 168 000 € |
| Maison | 867 | 4 650 € | 15 € | 3,8 % | 390 000 € |
| Département Gironde | 81 796 | 3 602 € | 13,6 € | 4,6 % | 230 150 € |
Talence fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Autres marchés du département
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.