Rendement locatif à Villepinte (93)
1 138 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Villepinte : le rendement locatif brut médian est estimé à 7,1 %, pour un prix médian de 2 969 €/m² et un loyer estimé de 16,7 €/m².
Rendement brut médian
7,1 %
+1,5 pt vs département
Prix médian au m²
2 969 €
−1 072 € vs département
Loyer estimé au m²
16,7 €
−1,9 € vs département
Prix d'achat médian
195 000 €
pour 70 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 596 | 2 635 € | 16,7 € | 8,1 % | 140 000 € |
| Maison | 542 | 3 258 € | 15,9 € | 6,2 % | 276 375 € |
| Département Seine-Saint-Denis | 52 615 | 4 041 € | 18,7 € | 5,5 % | 226 000 € |
Villepinte fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
Rentoppy classe toutes les communes du département par rendement estimé, avec filtres par type de bien, surface et budget, tendances de prix et exports CSV.
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.