Investissement locatif à Balaruc le Vieux (34)
95 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Balaruc le Vieux : prix médian 3 572 €/m², loyer estimé 12,8 €/m² et rendement brut médian 4,4 %.
Rendement brut médian
4,4 %
−0,5 pt vs département
Prix médian au m²
3 572 €
+302 € vs département
Loyer estimé au m²
12,8 €
−0,5 € vs département
Prix d'achat médian
288 882 €
pour 87 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 23 | 3 694 € | 12,2 € | 4,3 % | 187 610 € |
| Maison | 72 | 3 547 € | 12,8 € | 4,4 % | 316 450 € |
| Département Hérault | 82 519 | 3 270 € | 13,2 € | 4,9 % | 171 880 € |
Balaruc le Vieux fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.