Investissement locatif à Belley (01)
441 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Belley : prix médian 2 116 €/m², loyer estimé 10,5 €/m² et rendement brut médian 6,2 %.
Rendement brut médian
6,2 %
+0,8 pt vs département
Prix médian au m²
2 116 €
−494 € vs département
Loyer estimé au m²
10,5 €
−0,4 € vs département
Prix d'achat médian
140 000 €
pour 76 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 224 | 2 000 € | 10,5 € | 6,7 % | 115 000 € |
| Maison | 217 | 2 279 € | 10,8 € | 5,5 % | 200 000 € |
| Département Ain | 27 181 | 2 610 € | 10,9 € | 5,4 % | 215 000 € |
Belley fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.