Investissement locatif à Bouliac (33)
80 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Bouliac : prix médian 3 678 €/m², loyer estimé 14 €/m² et rendement brut médian 4,5 %.
Rendement brut médian
4,5 %
−0,1 pt vs département
Prix médian au m²
3 678 €
+76 € vs département
Loyer estimé au m²
14 €
+0,4 € vs département
Prix d'achat médian
335 250 €
pour 90 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 19 | 3 368 € | 17 € | 6 % | 130 000 € |
| Maison | 61 | 3 972 € | 12,9 € | 3,9 % | 381 000 € |
| Département Gironde | 81 796 | 3 602 € | 13,6 € | 4,6 % | 230 150 € |
Bouliac fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.