Investissement locatif à Calenzana (2B)
116 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Calenzana : prix médian 3 711 €/m², loyer estimé 11 €/m² et rendement brut médian 3,6 %.
Rendement brut médian
3,6 %
−1,2 pt vs département
Prix médian au m²
3 711 €
+491 € vs département
Loyer estimé au m²
11 €
−1,2 € vs département
Prix d'achat médian
261 500 €
pour 73 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 41 | 3 333 € | 14,3 € | 4,8 % | 156 678 € |
| Maison | 75 | 4 033 € | 10,6 € | 3,1 % | 375 000 € |
| Département Haute-Corse | 8 068 | 3 220 € | 12,2 € | 4,8 % | 172 400 € |
Calenzana fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.