Investissement locatif à Camblanes et Meynac (33)
106 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Camblanes et Meynac : prix médian 3 708 €/m², loyer estimé 13,9 €/m² et rendement brut médian 4,1 %.
Rendement brut médian
4,1 %
−0,5 pt vs département
Prix médian au m²
3 708 €
+106 € vs département
Loyer estimé au m²
13,9 €
+0,3 € vs département
Prix d'achat médian
320 000 €
pour 93 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 19 | 4 928 € | 15,6 € | 3,8 % | 215 500 € |
| Maison | 87 | 3 582 € | 13,9 € | 4,3 % | 349 000 € |
| Département Gironde | 81 796 | 3 602 € | 13,6 € | 4,6 % | 230 150 € |
Camblanes et Meynac fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.