Investissement locatif à Canejan (33)
163 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Canejan : prix médian 3 689 €/m², loyer estimé 12,8 €/m² et rendement brut médian 4,2 %.
Rendement brut médian
4,2 %
−0,4 pt vs département
Prix médian au m²
3 689 €
+87 € vs département
Loyer estimé au m²
12,8 €
−0,8 € vs département
Prix d'achat médian
312 800 €
pour 90 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 29 | 3 954 € | 14,6 € | 4,1 % | 194 300 € |
| Maison | 134 | 3 623 € | 12,8 € | 4,2 % | 332 950 € |
| Département Gironde | 81 796 | 3 602 € | 13,6 € | 4,6 % | 230 150 € |
Canejan fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.