Investissement locatif à Castelsarrasin (82)
543 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Castelsarrasin : prix médian 1 606 €/m², loyer estimé 9,5 €/m² et rendement brut médian 7,1 %.
Rendement brut médian
7,1 %
+0,9 pt vs département
Prix médian au m²
1 606 €
−254 € vs département
Loyer estimé au m²
9,5 €
+0,3 € vs département
Prix d'achat médian
130 000 €
pour 87 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 125 | 1 457 € | 9,1 € | 8,3 % | 72 000 € |
| Maison | 418 | 1 675 € | 9,5 € | 6,6 % | 150 000 € |
| Département Tarn-et-Garonne | 10 091 | 1 860 € | 9,3 € | 6,2 % | 149 050 € |
Castelsarrasin fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.