Investissement locatif à Montauban (82)
3 296 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Montauban : prix médian 2 066 €/m², loyer estimé 10,2 €/m² et rendement brut médian 6,2 %.
Rendement brut médian
6,2 %
Au niveau du département
Prix médian au m²
2 066 €
+206 € vs département
Loyer estimé au m²
10,2 €
+1 € vs département
Prix d'achat médian
142 000 €
pour 75 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 818 | 1 961 € | 10,3 € | 6,7 % | 108 230 € |
| Maison | 1 478 | 2 216 € | 10,2 € | 5,4 % | 204 741 € |
| Département Tarn-et-Garonne | 10 091 | 1 860 € | 9,3 € | 6,2 % | 149 050 € |
Montauban fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.