Investissement locatif à Cenon (33)
1 463 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Cenon : prix médian 3 231 €/m², loyer estimé 12,5 €/m² et rendement brut médian 5,1 %.
Rendement brut médian
5,1 %
+0,5 pt vs département
Prix médian au m²
3 231 €
−371 € vs département
Loyer estimé au m²
12,5 €
−1,1 € vs département
Prix d'achat médian
176 500 €
pour 62 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 968 | 3 111 € | 14,8 € | 5,6 % | 149 000 € |
| Maison | 495 | 3 596 € | 11,5 € | 3,9 % | 280 000 € |
| Département Gironde | 81 796 | 3 602 € | 13,6 € | 4,6 % | 230 150 € |
Cenon fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.