Investissement locatif à Chambray les Tours (37)
624 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Chambray les Tours : prix médian 2 735 €/m², loyer estimé 11,6 €/m² et rendement brut médian 5,5 %.
Rendement brut médian
5,5 %
+0,1 pt vs département
Prix médian au m²
2 735 €
+280 € vs département
Loyer estimé au m²
11,6 €
+0,7 € vs département
Prix d'achat médian
170 250 €
pour 67 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 356 | 2 661 € | 13,1 € | 6 % | 114 681 € |
| Maison | 268 | 2 794 € | 11,4 € | 4,8 % | 246 113 € |
| Département Indre-et-Loire | 26 779 | 2 455 € | 10,8 € | 5,4 % | 160 000 € |
Chambray les Tours fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.