Investissement locatif à Joue les Tours (37)
2 133 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Joue les Tours : prix médian 2 370 €/m², loyer estimé 11,3 €/m² et rendement brut médian 6 %.
Rendement brut médian
6 %
+0,6 pt vs département
Prix médian au m²
2 370 €
−85 € vs département
Loyer estimé au m²
11,3 €
+0,5 € vs département
Prix d'achat médian
141 900 €
pour 68 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 301 | 2 126 € | 11,3 € | 7 % | 107 500 € |
| Maison | 832 | 2 632 € | 11,2 € | 5 % | 222 250 € |
| Département Indre-et-Loire | 26 779 | 2 455 € | 10,8 € | 5,4 % | 160 000 € |
Joue les Tours fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.