Investissement locatif à Charenton-le-Pont (94)
1 558 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Charenton-le-Pont : prix médian 7 762 €/m², loyer estimé 26,9 €/m² et rendement brut médian 4,1 %.
Rendement brut médian
4,1 %
−1 pt vs département
Prix médian au m²
7 762 €
+2 796 € vs département
Loyer estimé au m²
26,9 €
+6,1 € vs département
Prix d'achat médian
405 000 €
pour 56 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 545 | 7 750 € | 26,9 € | 4,1 % | 402 000 € |
| Maison | 13 | 10 364 € | 23,1 € | 2,7 % | 985 000 € |
| Département Val-de-Marne | 56 398 | 4 966 € | 20,8 € | 5 % | 266 000 € |
Charenton-le-Pont fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.