Investissement locatif à Chateaubourg (35)
322 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Chateaubourg : prix médian 2 700 €/m², loyer estimé 9,9 €/m² et rendement brut médian 4,7 %.
Rendement brut médian
4,7 %
+0,1 pt vs département
Prix médian au m²
2 700 €
−242 € vs département
Loyer estimé au m²
9,9 €
−1,2 € vs département
Prix d'achat médian
195 000 €
pour 75 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 133 | 2 789 € | 10,5 € | 4,8 % | 160 000 € |
| Maison | 189 | 2 606 € | 9,1 € | 4,6 % | 230 000 € |
| Département Ille-et-Vilaine | 50 358 | 2 942 € | 11,1 € | 4,6 % | 198 000 € |
Chateaubourg fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.