Investissement locatif à Conches sur Gondoire (77)
50 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Conches sur Gondoire : prix médian 4 000 €/m², loyer estimé 15,8 €/m² et rendement brut médian 4,9 %.
Rendement brut médian
4,9 %
−0,7 pt vs département
Prix médian au m²
4 000 €
+786 € vs département
Loyer estimé au m²
15,8 €
+1 € vs département
Prix d'achat médian
356 150 €
pour 81 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 46 | 4 005 € | 15,8 € | 4,8 % | 360 475 € |
| Département Seine-et-Marne | 54 773 | 3 214 € | 14,7 € | 5,6 % | 211 500 € |
Conches sur Gondoire fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.