Investissement locatif à Dol de Bretagne (35)
360 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Dol de Bretagne : prix médian 2 428 €/m², loyer estimé 9,9 €/m² et rendement brut médian 5,1 %.
Rendement brut médian
5,1 %
+0,5 pt vs département
Prix médian au m²
2 428 €
−514 € vs département
Loyer estimé au m²
9,9 €
−1,2 € vs département
Prix d'achat médian
155 000 €
pour 71 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 168 | 2 346 € | 12,2 € | 5,6 % | 125 000 € |
| Maison | 192 | 2 531 € | 9,9 € | 4,7 % | 210 000 € |
| Département Ille-et-Vilaine | 50 358 | 2 942 € | 11,1 € | 4,6 % | 198 000 € |
Dol de Bretagne fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.