Investissement locatif à Druelle Balsac (12)
65 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Druelle Balsac : prix médian 2 041 €/m², loyer estimé 8,7 €/m² et rendement brut médian 4,9 %.
Rendement brut médian
4,9 %
−1 pt vs département
Prix médian au m²
2 041 €
+351 € vs département
Loyer estimé au m²
8,7 €
+0,8 € vs département
Prix d'achat médian
203 500 €
pour 97 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 63 | 2 041 € | 8,7 € | 4,7 % | 205 000 € |
| Département Aveyron | 12 370 | 1 690 € | 7,9 € | 6 % | 120 000 € |
Druelle Balsac fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.