Investissement locatif à Fabregues (34)
326 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Fabregues : prix médian 3 692 €/m², loyer estimé 13,1 €/m² et rendement brut médian 4,3 %.
Rendement brut médian
4,3 %
−0,6 pt vs département
Prix médian au m²
3 692 €
+422 € vs département
Loyer estimé au m²
13,1 €
−0,2 € vs département
Prix d'achat médian
278 000 €
pour 80 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 102 | 3 566 € | 15 € | 5,1 % | 170 850 € |
| Maison | 224 | 3 825 € | 13,1 € | 4,1 % | 333 000 € |
| Département Hérault | 82 519 | 3 270 € | 13,2 € | 4,9 % | 171 880 € |
Fabregues fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.