Investissement locatif à Fontenay-Tresigny (77)
254 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Fontenay-Tresigny : prix médian 3 029 €/m², loyer estimé 12,4 €/m² et rendement brut médian 5,3 %.
Rendement brut médian
5,3 %
−0,3 pt vs département
Prix médian au m²
3 029 €
−185 € vs département
Loyer estimé au m²
12,4 €
−2,3 € vs département
Prix d'achat médian
210 000 €
pour 75 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 121 | 3 023 € | 16,8 € | 5,8 % | 159 000 € |
| Maison | 133 | 3 040 € | 12,2 € | 4,7 % | 281 450 € |
| Département Seine-et-Marne | 54 773 | 3 214 € | 14,7 € | 5,6 % | 211 500 € |
Fontenay-Tresigny fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.