Investissement locatif à Gradignan (33)
1 247 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Gradignan : prix médian 3 654 €/m², loyer estimé 14,9 €/m² et rendement brut médian 4,9 %.
Rendement brut médian
4,9 %
+0,3 pt vs département
Prix médian au m²
3 654 €
+52 € vs département
Loyer estimé au m²
14,9 €
+1,3 € vs département
Prix d'achat médian
215 000 €
pour 66 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 821 | 3 532 € | 16,3 € | 5,2 % | 162 000 € |
| Maison | 426 | 3 953 € | 14 € | 4,3 % | 355 375 € |
| Département Gironde | 81 796 | 3 602 € | 13,6 € | 4,6 % | 230 150 € |
Gradignan fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.